人防车位长租20年合法吗,人防车位最长租多少年

新规出台,车位白买了 2023-10-16 23:36 892 墨鱼

新规出台,车位白买了

人防车位长租20年合法吗,人防车位最长租多少年

人防车位是人防工程的停车位，一般用于人防工程，其产权属于国家，不能出售，只能租赁，最长的租赁期限是20年。但是随着新能源汽车的发展，新能源群体越来越多，而新能源汽车离不开充电桩，对租赁期限合法性存疑据悉，小区2号车库属人防工程。“人防车位只能租不能卖，开发商让我们一次性付清费用也只是拥有车位使用权，根本没有产权证。根据法律规定，租赁最长期限是20年，

为什么是20年，因为法律上租赁合同的最长期限就是20年。合同法第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。而对于这类办不了产权证的车位，开发商通常采取的做法是长租到该房屋的产权期限。租赁20年后，再“赠送”几十年、“免费续租”或者“延期”等，以此规避合同法的规定。“但没有

请找我金牌律师第一名评价后帮助你你想通过房地产开发公司长期租赁人防车位使用权达20年是可以的。根据《中华人民共和国合同法》第13章214条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部

⼈防车位只能租不能卖但⼀租就是70年究竟违法吗？如果违法为何某地⼈防办不处罚？⼩区⼈防⼯程长期被私⼈占⽤为何管不了？地下能建车位，为何不能建⼈防⼯程？异地建设⼈防人防只有管理收益权之争没有产权之争，故此，出卖人把没有产权的车位出让给买受人是故意误导，行为人有

而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。同时，在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规严格来说，人防车位租用20年拿到50年是违法的，因为租赁合同的最长使用年限是20年，超过20年的部分不受法律保护。如果开发商或房地产公司打着租20年免50年的旗号吸引车主租用车位，那么

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