恒大土储总货值6万亿,恒大最终解决方案

恒大土储总货值6万亿,恒大最终解决方案

早年间，铁总通过划拨的方式囤了不少地。2017年8月的一次土地推介会上，铁总称自己既有的铁路土地总面积有68亿平，可开发利用的达3亿平米，超过了当时的土储“老大”——恒大集团，恒大当许家印表示，目前，恒大在粤港澳大湾区有109个项目，相应的土储货值为1.6万亿左右。【关注百家号乐居买房，掌握购房好时机。】乐居买房最近更新：03-2617:51 简介：最全面及时的楼盘信

业绩披露已接近尾声，8月28日，中国恒大发布2019年中报，总资产为人民币(下同)20985亿元，营收2269.8亿元，毛利润772.6亿元，核心利润303.5亿元，净利润270.6亿元，净资产3453亿元，现金余额其中，在大湾区拥有5421万平米的储备项目，总货值1.68万亿；在深圳的项目储备高达3124万平米，总货值1.24万亿。以上半年13.4%的核心利润率估算，5万亿的可售货值有望在未来数年带来超6700亿的净利

与此同时，土地储备也是销售业绩的保障之一，根据年报，恒大拥有2.93亿平方米土地储备，其中67%分布在国内一二线城市。今年可售面积达1.32亿平方米，可售货值达1.27其中前四名的房企土储总货值超过2万亿。从行业数据来看，恒大全年销售额和土储总货值依然领先很多同行，但这也是其危机所在。先说销售额，现在能排在前三，超过了四千多亿，主要业绩来

从各梯队总土储货值变化来看，仅有10强房企总土储货值同比下降6%，且内部分化明显。中海等绿档房企去年下半年拿地较积极，总土储同比上涨13%，而恒大、融创等在控规模、降负债、优化土储结构之下总土地储备建面最高的恒大，土地货值也是行业最高，为27174亿，碧桂园总货值为23001亿，保利的货值也超过2万亿，具体为22524亿元。截至2018年末，土地货值超过1万亿的房企已由2017年的6家增加至8家，除

此外，据恒大最新的2021年中期财报，恒大土储货值为1.42万亿，而同期总资产为2.38万亿，土储货值占比达60%，为绝对主力。而我们知道，去年下半年，恒大就爆雷了。商票是6月份开始出现大规模逾期，恒大拥有2.31亿平方米土地储备，可售货值超3.5万亿，加上公司还拥有价值1660亿的投资性物业，以及价值5190 亿的非房地产业务股份，远超其净债务，可见恒大偿付能力并没有问题。只是去土