房贷和房屋抵押哪个划算,房贷还是抵押贷款划算

房贷和房屋抵押哪个划算,房贷还是抵押贷款划算

∩▽∩ 买房按揭贷款和抵押贷款哪个划算？1、若目的是买房，那么按揭贷款更划算些。因为借款人还可以申请住房公积金贷款，贷款利率非常低，5年以上年利率为3.25%,要低于抵押贷款和房贷哪个划算通常，中国央行规定的利率标准是以其为基准的。但是，按揭利率通常是有折扣的，会有一些调整，但不会太大。按揭贷款的情况就不一样了，按揭贷款利率通常会提高

如果房贷利率是4.9%的话，抵押贷款的利率往往在4.75%左右。2、贷款成本如果要从贷款成本上来说，首套房贷款一般要比抵押贷款更低一些。因为有规定，首套房贷款往往可以享受到一定的利总的对比上来看，如果单纯计算利息的话，一般是抵押房贷比较划算。如果是选择公积金贷款的话，抵押贷款就不太划算了。在办理贷款、特别是大额度贷款时，绝大多数借款人都是会迟疑好长

但如果借款人有一定稳定的收入来源，又有房屋作为抵押物，那么选择房贷是更为划算的。总的来说，抵押贷款和房贷各有其优势和劣势。如果借款人能够提供房屋作为抵押物，而且有一定稳定企业的经营是存在较大风险的，因此抵押贷款的产品期限较短，也就是担心企业在未来几年的经营中出现不可预见的风险，影响了后续的还款。房屋按揭贷款产品本身的用途

在房屋抵押贷款和房贷两种方式中，房贷方式更划算。一、房屋抵押贷款期限短，利率较高，不划算简单地说，房屋抵押贷款，是指借款人以房屋作抵押，不转移房屋所有权，向银行申请贷款的业务。也就是说，先说结论：目前来看房屋抵押贷款更划算，但是仅限于经营性抵押贷款。当前的房屋按揭贷款一年期lpr利率：3.85%，五年期lpr利率：4.65%;而当前房屋经营性抵押贷款最低可以做到3.75%。

1、就首套房而言，按揭贷款普遍比抵押贷款更加划算，利率利息相对更低。假设首套房200万，首付三成60万，个人公积金贷款40万(夫妻双方则是80万)，那么按揭贷款额度就在60万-100万区两种方式最主要的区别在于抵押的财产不同，同时抵押贷的额度更为灵活，最高可达抵押物价值的70%到80%,而房贷的额度则通常为房屋的80%到90%。在利率方面，抵押贷的利率相对较高，通常在