二手房无法过户买方应该怎么办,房屋过户一天能办完吗

房子过户后发现原房主有债务 2023-10-17 17:43 918 墨鱼

房子过户后发现原房主有债务

二手房无法过户买方应该怎么办,房屋过户一天能办完吗

二手房买卖不能办理过户登记的，如果出售对对买受人进行欺诈的，买受人可以申请撤销合同，要求返还购房款，并且赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大卖方应当及时以书面形式通知买方在约定时间内对房屋进行验收交接办理过户登记，或者协商约定过户期限，买方逾期不履行的需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损

买卖双方想要购买二手房无法办理过户时，可以先以赠送给房产来办理房产权过户问题，赠送方需要提供赠送此二手房的公证书，被赠送那个人也要提供接受房屋赠送的公证书，要不然两个人一起办理二手房过户手续时，需要买卖双方都到场，买卖双方为多人的，需要全部到场。若买方不到场，需提供手写委托书等材料，若卖方不到场，需提供公证委托书等材料。一、过户时，买方不到场怎

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(因为二手车过户需要检测，如果原来的车主擅自违法改装汽车部件，就无法过户。但如果改装是通过车管所申请后改装并变更登记的车，则是合法的，可以过户，消费者也可以放心购买。第三类：

另外，如果合同中明确约定由相关解除合同条款，买方违约，卖方可以要求解除合同。其实，在二手房买卖过程中，买方迟迟不配合过户，吃亏的还是在于买方自己，要知道，即使签了购房合同，交了钱，不管出于什如果卖方故意隐瞒房屋交易已被限制或者将要被限制的事实，导致买方无法办理过户登记，无法实现购房目的时，买方可根据《城市房地产管理法》第38条规定，司法机关和行政机关依法裁定、决

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