首层占地面积怎么算,每层建筑面积怎么算

建筑占地面积计算标准 2023-10-18 14:47 739 墨鱼

建筑占地面积计算标准

首层占地面积怎么算,每层建筑面积怎么算

占地面积是建筑物首层所占的土地面积，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。一般用来计算地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地地块占地面积=净建设用地面积+代征道路面积+代征绿地面积等计算容积率面积= 容积率X净建设用地面积建筑

一、首层建筑面积计算规则是怎样的？1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，其建筑面积按建筑物外墙回勒脚以上结构的外围水答平面积计算。单层建筑物内设有局部楼层者，一、两者的计算方法不一样；二，总建筑面积不但包括了首层建筑面积，而且还包括地下部分、二层及二层

一、首层建筑面积怎么算我们测量计算出首层各个部位的水平投影面积之后，将其相加就可得出建筑面积；根据相关规定，层高不足2.1米处按二分之一面积计算、雨篷宽度不超过2.1米不计入1 首层：屋檐所覆盖的面积不算。算外围墙所包围的面积2半层：有没有设计利用？没有设计利用不算。

1、对于建筑物而言，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，之所以不说首层建筑面积，是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算，但占地面400套乘以130套=52000㎡，算下来容积率大概是1.52 但是这么算不对，算不出来准确的建筑面积，52000

假设局部楼层①、②、③层高均超过2.20m,计算该建筑物建筑面积。解：首层建筑面积=50×10=500m2 有围护结构的局部楼层②建筑面积=5.49×3.49=19.16m2 无围护结构(有围护设施)的局部建筑密度是指项目规划建设用地范围内，所有建筑物的基底面积(即建筑物首层的占地面积)之和占规划建设用地总面积的百分率，这里的建筑物基底面积应包括构筑物的基底面积。建筑密度=(基

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