经营租赁租金税前扣除,企业所得税租赁费扣除标准

经营租赁租金税前扣除,企业所得税租赁费扣除标准

(一)以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除；(二)以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取如果税费不在租金之内，则可以税前扣除。若租赁合同约定，承租方支付年租金60万元，如果税费不计入租金之内，那么出租方年应纳的税费为：出租税费的计算基数=600000÷(1-5.5%-12%-0.1%)=728155.34(元),

答：经营性租赁在会计处理上，对于出租人提供免租期的，出租人应当将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，即免租期内出租人应当按照租金总会计模式(即分为经营租赁和融资租赁两种),但我国企业所得税法并没有随之调整，仍然按照原模式进行征税：属于经营租赁的，租赁费支出允许在租赁期内均匀扣除；属于融资租赁的，根据融资租入固定资产初始

经营租赁是指出租公司按承租人要求购买设施等物品，并将其出租给承租人使用，租赁期限一般较长，承租人在租赁期结束后可转移物品所有权，支付的租金也可以作为企业对于经营租赁，承租人应当继续按照与减让前一致的方法将原合同租金计入相关资产成本或费用。发生租金减免的，承租人应当将减免的租金作为或有租金，在减免期间冲

该税会差异属于时间性差异，在租赁期内分期进行纳税调整，具体是：甲公司2020年可税前扣除110000元，会计计入损益金额为财务费用28701元与管理费用(折旧)84004 元之和112705元，因此应调本案例中，甲公司承租显然不符合融资租赁的标准，属于经营租赁。因此，对于甲公司2019年为租赁发生的中介费用2万元和租金100万元，都可以税前扣除。三、税会差异

ˇωˇ (一)纳税人出租(转租)住房采取据实征收方式计算应纳税所得额时，可凭合法有效凭证，从其租金收入中依次减除住房租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳经批准从事融资租赁业务的试点纳税人(注1),提供融资性售后回租服务，以取得的全部价款和价外费用(不含本金),扣除对外支付的借款利息(包括外汇借款和人民币借款利息)、发行债券利息后