什么样的封闭阳台算是违建,封阳台算是违建吗

顶楼封阳台算不算违建 2023-10-16 10:52 153 墨鱼

顶楼封阳台算不算违建

什么样的封闭阳台算是违建,封阳台算是违建吗

一、封阳台违建认定标准1.当封阳台构造高度超过楼层屋顶面积，且主体建筑形式不符合国家有关规范，即可确认为封阳台”违建。2.当封阳台构造高度超过房屋外墙高度，且主体建筑封闭阳台不算违建的原因在于，违章建筑必须是建筑物，一般是指违反规划法或土地法的建筑物，而封闭阳台不符合这一定义要件。但是，封闭阳台有一个大前提，那就是不能擅自改变建筑外

封阳台不算违章建筑。住户拥有阳台的产权以及单独使用权，封阳台不算违建。前提是不能擅自改变建筑的外观和功能，这是为了建筑的整体外观和安全性考虑。对阳台进行正常的封窗处理，按照法律的定义，违章建筑是指擅自建设的房屋或者未经批准建设而被规定为必须报批建设的房屋。封阳台通常是针对已经存在的建筑物进行的空间改造，与“擅自建设”的情况不同，因此，

封阳台不算是违章建筑。拥有阳台的产权或者单独使用权，封阳台不算违建，违法建筑必须是建筑，一般指违反规划法或土地法的建筑，阳台密封不符合这一定义。封闭阳台有一个大前提，那李先生：当时街道就说我们这种封阳台不叫封阳台，就是违建，只要加顶这就叫它有违建，然后他们那个有顶的(阳台)封起来就不是违建的，实际上所谓的顶是上一层花钱买的那个阳台。这让李先

法律分析：目前对于封阳台到底算不算违章并没有统一的规定，不过可以确定的是未经许可擅自改变建筑外观或功能的都算违建。如果的确需要封阳台，那么首先要得到物业一般来说，拥有阳台的产权或者单独使用权，封阳台不算违建。但有一个大前提，那就是不能擅自改变建筑外观和功能。这也是为了外观和安全性去考虑。因此，只要小区物

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