房产证怎么改到儿子名下,房子怎样更名不花钱

房屋如何过户给自家人 2023-10-15 13:32 465 墨鱼

房屋如何过户给自家人

房产证怎么改到儿子名下,房子怎样更名不花钱

父母房产证上改成儿子名字的操作流程是先签订赠与合同，如果是父母赠送给子女的话，一般不需要交纳任何税费，但有的地方规定房屋赠予需要办理公证，然后就是到房管局办理房产证过户，需房产证可以改回父母的名字。房产证更名种类一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。

法律分析：将房产证改为儿子的名字有3种过户方式：赠与过户、继承过户和买卖过户。继承过户是需要产权人去世后才能办理的，所以在世时只能选择赠与过户和买卖过如果父母都在世的情况那么当时登记在父母和儿子名下一定是为了避免因儿子婚姻不稳定而产生的财产外流所以在全部过户到儿子名下前应该提前规避这样的风险例如做婚内财产公证明

这种情况下如果要将房产证改为儿子的名字，那老人就要和儿子签订个协议，声明儿子在他生前没有权利买卖房子，自己可以享有永久居住权，并到房管局做好备案，这样就万无一失了。3.老房产证更名给子女通常是以赠与的形式将房屋产权转移到子女名下。下文将为您介绍房产赠予子女的情形和房产赠予子女的手续。

╯﹏╰ 须用孩子的直系亲属(父亲、母亲、爷爷、奶奶、外公、外婆)的房产证申请学位，不能用亲戚的房产证申请学位。其中，如果权利人不是父母，是爷爷、奶奶或外公、外婆的，该生须与爷爷、奶奶1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，

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