抵押贷款需要什么资料,抵押贷款的条件和流程

个人拿房产证怎么贷款 2024-01-07 19:13 541 墨鱼

个人拿房产证怎么贷款

抵押贷款需要什么资料,抵押贷款的条件和流程

专家导读抵押贷款需要的材料主要有《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件、房产抵押合同原件、抵押当事人的身份证明或法人资格证明、授权委托书(委托他人主要包括：借款⼈及保基本情况；原有不合理占⽤的贷款的纠正情况；物、物清单和有处分权⼈的同意抵押、质押的证明及保证⼈拟同意保证的有关证明；其他有关资料等。2、签订合同。

（°ο°）银约、银行下户（抵押物拍照）、抵押中心办理抵押、银行放款（银行之间略有差异，部分银行还需要办理公证下户，（补资料）批贷，公证，上抵，出它项权利证书，放款。如果有上家抵押还需要垫资，也需要时间。

实践中不少贷款出现土地分割抵押的情形，即借款人的一宗土地分成几个土地使用权证，借款人只抵押了一宗土地的部分面积，如借款人将土地的一部分抵押给一个贷款人，又将其中的另一部分抵押给另一个贷款走银行标准件业务大概需要15-30天的周期，这里涉及的流程评值，初审，下户，补资料)批贷，公证，上抵，出它项权利证书，放款。如果有上家抵押还需要垫资，也需要时间。一些地方银行会开通非标准件业务，简

申请抵押贷款必备资料：1．信贷业务申请书；2．借款人和抵押人当今一期的财务报表；3．借款人和抵押人董事会决议；4．抵押人出具的信贷担保承诺书；5．抵押物权属房产抵押贷款经营贷需要资料清单：①房产证(不管全款房还是按揭房一定要下房产证)　　②营业执照副本、公章(营业执照注册满1年，部分要求满3个月：企业工商网显示正常，无异常)　

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标签：抵押贷款的条件和流程