哪些面积不计入建筑面积,房产证上有三个面积

仿古建筑面积计算规则 2023-10-17 15:45 493 墨鱼

仿古建筑面积计算规则

哪些面积不计入建筑面积,房产证上有三个面积

首先层高低于2.2米的房屋和房屋的附属部位不计入建筑面积当中；其次凸出的面积凸出的外墙如装饰柱、台阶、烟筒等，这些也不算在建筑面积当中；架空通道、走廊这些也不计算在建筑面积当根据新的国家级标准———《房产测量规范》10种情况下建筑面积不计算。10种情况包括：1.层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室；2.突出房

5.顶层挑台的底板局部是下层房屋的上盖时，挑台整体不计算建筑面积。6.屋面上有柱有盖但无围护结构的一些观景建筑设施。7.独立烟囱以及亭、塔。《商品房销售面积计算及公用建筑面公摊面积=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积明确房屋建筑面积计算公式是一方面，但开发商通常会在户型

ˋ﹏ˊ 不计入商品房建筑面积的项目包括以下部分：1.层高在2.2米以下的房屋和室内净高2.05米以下的地下室、半地下室；2.房屋之间无上盖的架空通道、无柱雨篷、骑楼、过一、不计算建筑面积的范围有哪些1、突出墙面的构件、配件和艺术装饰，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。2、检修、消防等用的室外爬梯。3、层高2.2米以内的

不计算建筑面积的范围有哪些？1、突出墙面的构件和艺术装饰，如：杖、垛、勒角、台阶、无枝雨篷等。2、检修、消防等用的室外爬梯。3、层高在2.2米以内的技术层、4、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算建筑面积。5、楼梯、楼梯间、

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