婚后买房怎样才不算共同财产,婚后买房注明单独所有

婚内买房子怎么才能算是个人财产 2023-10-25 21:03 881 墨鱼

婚内买房子怎么才能算是个人财产

婚后买房怎样才不算共同财产,婚后买房注明单独所有

婚后买房，不是夫妻双方出资，而是一方的家属购买之后进行的赠与行为，房屋的产权是出资一方的，因为并没有动用夫妻双方的共有财产，而是单独一方家属的资产。一、由一方父母出钱的，房产证只能写一个人地名字，如果父母双方共同出钱，由小两口还贷的，房产证写上小两口的名字，就是夫妻共同财产。即使由一方父母出钱还贷，只要房产证上写小两口

一般情况下，婚后买的房子是夫妻共同财产。但是如果存在以下情况的，则婚后购买的房子也不属于夫妻共同财产：一、房产是一方用个人财产全款购买；或者一方用个人财产支付首付，然后用个婚后买房是由父母出资购买或个人出资购买的情况下不算夫妻共同财产，其他情况，例如婚前订立财产协议或婚后买房协议进行约定的，也不属于共同财产。产权归属情况也要根据实际出资情形

≡(▔﹏▔)≡ 婚后买房不属于共同财产的情况如下：1、双方约定好并公证只属于一方所有的；2、一方使用婚前财产全款购买的房产；3、一方父母全款购买的房产，并明确提出只赠与一1、婚后一方父母全款购买的房产，并明确提出只赠与一方的不算共同财产。此外婚后个人买房如下可以不算共同财产：双方约定好并公证只属于一方所有的；一方使用婚前财产全款购买的房产。

婚后个人买房可以不算共同财产的情形是双方当事人约定归一方所有的，使用婚前财产全购买的，或者是父母全款购买并且明确约定归一方所有的。夫妻共同财产分配协议书需要写明双方当事人不算夫妻共有财产。处理方法：办理赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移

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