备案价比成交价低怎么办,买的房价比备案价低有规定吗

实际买房价比备案价低好多 2023-10-17 18:00 264 墨鱼

实际买房价比备案价低好多

备案价比成交价低怎么办,买的房价比备案价低有规定吗

备案价和售价是不一样的。通常售价要比备案价高一些，备案价是房管部门经过物价，包含当年的物价成本，地皮成本，楼房成本，价格浮动利率等等因素进行审核与计算后，给房产开发商报备房屋如果是一手房，政府限价不高于周边市场卖价成本，一般开发商会通过制定双合同来解决房价问题，卖价如果符合

在页面上，你可以在右边找到你想要的房子的资料，并且可以查看每一栋房子的价格。楼盘的备案价是开发商在开盘前登记的，而销售价是开盘后的售价，意义不同。备案价合同约定处理。

要看房产部门是如何决定的，建议去咨询一下。一般只要不少于95%就没事，如果备案价是100万，成交价最你基本可以理解成交易时的最低缴税价格，是给部分在过户时故意写低合同价避税的人设定的。

成交价低于备案价多少不能签，一半情况下成交价低于备案价20％之内全是合理合法的。不可高过备案价格，另外不可低于备案价格10％的要求，并明确提出，不符合要求的备案价在下调，实际成交价也跟着减少了不少。去年8月份，项目的实际成交均价在12300元/平，如今，中介已经打出了均价10800元/平，首付29万起(看开头海报)。某壳也打出了10xxx元/平的价格：

哪得看情况，以目前来看实际价格会比备案价高，如果成交价比备案价低百分之十左右。低于备案价买的房，开发商基本赚不了多少。这种出现在在开盘的时候，出现这个情况还是比较正常的，只商品房备案价格与实际售价不符怎么办商品房备案价格与实际售价不符的话，可以去当地住建局反馈。根据规定来说，商品房的实际销售价格不得超过商品房备案价格。购房者一旦发现

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