商品房的产权是多少年,房子70年后老化了怎么办

房子70年后归谁 2023-10-14 13:11 896 墨鱼

房子70年后归谁

商品房的产权是多少年,房子70年后老化了怎么办

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家

导读：商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少与商品房的性质密切相关。一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失(住宅楼设计寿命⼀般为50年)就能⼀直享有，“房产证⾥是没有期限登记栏的”；⽽⼟地使⽤权是有期限的

1、商品房、经适房和两限房这三种房子的产权年限是从开发商拿地之日算起，准确地说，是拿到国有土地使用证那天算起。举个例子，开发商2005年拿地，购房者2010年入手，那么购房者入手这套房子时，剩余土一般商住房年限50年，商品房年限70年，50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅

很多人都知道商品住房的产权是70年，而商铺和车位的产权是40年；同样的是，公寓的产权一般是40年。这是我们面对的特有现象。朋友就很疑惑：同样在一个小区购买了商70年产权指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；

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