文旅地产的发展前景,文旅地产有升值潜力吗

文旅地产的发展前景,文旅地产有升值潜力吗

∩△∩ 预计2023年随着技术的发展，沉浸式体验与文旅地产更加紧密相连，不断进阶出新的玩法。6趋势六：IP成风向标，文旅地产更加注重IP的打造迪士尼的玲娜贝儿、环球影城的威震天随着这些超级IP成为2、旅游地产的发展前景，产权出售+商业运营模式。借助景区或城市的区位优点，以度假地产或休闲商业地产开发为主要目的，从而形成旅游吸引力，成为休闲度假目的地，如旅游带动的新型城镇化

?﹏? 还在19年的时候，中国房地产业协会作为指导单位召开的“2019中国文旅产业投资价值峰会”上，就谈论出我国旅游产业发展势头猛烈，文旅地产也将迎来发展春天。以当时的角度来看，在随着消文旅地产作为一种新兴的房地产发展模式，正逐渐走向成熟和稳定。在政府的支持和市场的需求推动下，文旅地产行业有望迎来更广阔的发展前景。然而，也需要企业和政府共同努力，解决

?０? “一个数字文旅的新时代正在加速形成，未来中国文旅产业将呈现从观光度假游向文化体验游转变、营销模式向运营模式转变、地产逐渐回归旅游本质、盈利模式由‘单一’向‘多元化’的文旅项目，看上去很美，地价低，旅游行业前景好，但实际上靠资源+地产的模式，目前同质化程度已经太高

面临城市地产调控重压，很大一部分资金流向远郊文旅地产洼地，文旅地产已成为地产行业的新引擎和突破口。不过，文旅地产开发模式在国内尚未成型，除了华侨城欢乐谷、碧桂园十里银滩、北戴河阿那亚等随着文旅行业走进新的发展时期，2021年中国文旅地产项目总建筑面积增速上涨，虽然成交价格有所提高，但成交量在疫情后逐年下滑，2021年中国六大区域文旅地产住宅累计成交面积59172万平方

此外，消费升级也在推动旅游地产的场景化、体验化、移动化、个性化，特别是5G时代的到来，这一切都为文旅地产发展前景带来利好。对于文旅地产的发展前景，蔡云认未来的文旅地产将会往两个方向发展：一是专注于做旅游，通过建设优秀的度假区带动周边房地产销售；二是结合文化产业来做旅游，譬如影视小镇，通过影视产业带动景区的人气，实现商业收益。3.多样化向商