公积金攒到多少买房划算,公积金必须满2万才能用吗

公积金攒到多少买房划算,公积金必须满2万才能用吗

一、公积金攒到多少买房划算1、首先，需要明确的是，公积金是一种较为稳健的投资方式，因为它的利率相对较高，且风险较低。根据国家规定，公积金的利率不得低于银行同期存款利率的1.1倍，一般来说，购房最划算的情况是在连续缴纳公积金7年以上、并且房价在公积金可贷额度范围内（通常为200-300万元左右）时。这样可以在贷款利率、利率优惠政策和税费政

也就是说，公积金余额超过2万元，贷款买房比较好，能够申请的公积金贷款额度相对来说高一些。3、公积金买房的好处是很多的，首先公积金余额是归个人所有，任何单位或个人不得挪用，凡第一、贷款利率低。公积金的贷款利率是3.25%(5年以上),相比商业贷款利率的5.63%,低了2.38%。假如50万贷款贷30年，用公积金贷款的利息比商业贷款省25.33万，剩下这个钱可以再买一辆车2

《上海市住房公积金2019年度报告》显示，上海市缴存公积金的职工中，只有20.25%来自国家机关、事业单位和国有企业，56.21%来自城市民营企业和其他城市企业，其次是外资企业，占比16使用公积金购房主要是能够节省不少资金，如果是借款买房的话后面所需要偿还的利率也会低很多，至于具体可以低多少则是要根据借款时间以及金额来看，但是利率一般可能会便宜一半的样子；

2、公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%,如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你(2)如果公积金缴费金额太少了，将来需要贷款买房的时候可能会用不上举例：单边缴存300元，合计缴存600元，选购的房屋为100万，最低首付为20万，申请贷款金额为80万。这个时候问题就出现

当然，大家在用公积金买房时，可能不仅希望把能贷到的额度都贷出来，而且还希望可以用每月交的公积金偿还每月所有的房贷，此时可能就需要交得更多一些。比如60万的贷款，按照3.1%的1、租房子：每个月可获取本月存缴额的一半，要留存本月存缴额的50%,每一年获取额不可以超出12个月的可获取额度；2、买房、装修、翻新：获取额不可以超出买房、装修