小区人防属于物业管吗,地下人防可以改仓库吗

小区的人防工程在哪里 2023-10-17 22:29 609 墨鱼

小区的人防工程在哪里

小区人防属于物业管吗,地下人防可以改仓库吗

如果人防车位建筑成本最终计入房价且面积亦由业主分摊，则其收益权就应该属于全体业主。由于人防车位在租赁、交易、产权登记等方面均有一定限制性规定，故消费者应了解小区人张先生认为小区的人防车位属于业主共有，其收益也应当由全体业主享有。物业公司认为，人防车位当时属于开发商投入建设，其收益应当属于开发商。人防车位的收益归属应当属于谁呢？李冠

将人防车位的收益归属于全体业主，其他地方物业管理条例并未就收益部分的使用作出明确规定。小区人防工程车库所有权归人防办公室，具体情况如下：1、人防设施和车位的产权不属于开发商和个人，而是属于国家；2、人防车位不可办理产权证，不得进行买卖，但是

关于小区人防工程的法律规定有：小区的人民防空经费由国家和社会共同负担；人防工程的所有权属于国家，使用权属于开发商，开发商可转让使用权给小区业主使用和收益。法律依据：《中华人3、业委会配合返还、移交人防工程停车位。附：一审、二审判决书摘选杭州市西湖区人民法院民事判决书(2019)浙0106民初8470号原告杭州西湖房地产集团有限公司与被告杭州市西湖区秋

˙＾˙ 合某公司将该人防车库委托给某家物业公司统一管理，并对该26个车位收取租金。该小区业委会认为，虽然人防工程所有权归国家所有，收益权归投资者合某公司，但开2019年，小区业委会向广州市白云区人民法院提起诉讼，要求开发商A公司、S物业公司向其交还未售出的26个人防工程车库(以下简称讼争车位)的管理及收益权。理由是：虽然人防工程所

《城市房屋权属登记管理办法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，小区的地下人防车库没有独立的产权，政府不会对其发放产权证，其权利附属在承担费用(土地和建设)的小区住宅二是没有产权人防设施増设的车位，三是小区道路其他场地增设的车位，以上车位都不是物业公司所有，物业

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