备案价高好还是低好,房子备案价与售价一般差多少

售楼部会告诉备案价吗 2023-10-15 14:06 762 墨鱼

售楼部会告诉备案价吗

备案价高好还是低好,房子备案价与售价一般差多少

哪得看情况，以目前来看实际价格会比备案价高，如果成交价比备案价低百分之十左右。低于备案价买的房，开发商基本赚不了多少。这种出现在在开盘的时候，出现这个情况还是比较正常的，只楼盘备案价不是最低的价格，楼盘备案价就是开发商在取得商品房预售许可证前需要在房管局备案的价格。备案价不等于售价。一般售价要比备案价高。备案价是房管局经过物价，包括当年的物

1、备案价高了好还是低了好

文章摘要：备案价是一个比较重要的参数，很多的购房者几乎没有关注过，备案价更像是一个指导性的价格。那么备案价有最低价和最高价吗？备案价是一个一定程度上固定的数字，没有上限或是不过，因为做高或做低网签价是上下家商量过的，一个巴掌拍不响，房东也有过错，所以一般不能以这个理由认为买方违约。双方应该按照交易惯例，相应延长履行的时间。

2、备案价高低有什么影响

备案价和售价是不一样的。通常售价要比备案价高一些，备案价是房管部门经过物价，包含当年的物价成本，地皮成本，楼房成本，价格浮动利率等等因素进行审核与计算后，给房产开发商报备房屋并不是房屋的交易时候的成交价，在房产交易市场行情好的时候，成交价可能会比备案价格高一些。

3、备案价高说明什么

一般成交价比备案价低百分之十左右。备案价和成交价肯定有区别的，一般开发商卖的房子高于备案价3是正常的。在开盘的时候，出现这个情况还是比较正常的，只要不少于95%就可以了。如果可是相比备案价而言，无论是289万还是269万优惠确实是有给到，这点相比那些纯粹玩伎俩的开发商不同，

4、备案价很高

￣□￣｜｜前少量尾盘在售，建面约85㎡房源，总价不到300万，奥体上车性价比最高。湖东板块1.目前湖东仅有中海星湖ONE在售建面约100-135㎡,备案价约39998元/㎡,总价344-623万。其余超高层入市一般备案价格都比正常的开盘销售价格稍微低一些，这个是毋庸置疑的，但是能有多少的比例，这个就不好说了

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