法院为什么不拍卖抵押房产,房产抵押给银行又被法院查封

被执行人怎么保住房子 2023-09-23 23:08 658 墨鱼

被执行人怎么保住房子

法院为什么不拍卖抵押房产,房产抵押给银行又被法院查封

徐汇区法院并无抵押房产的处置权，而海淀区法院即便拍卖案涉房产，也优先偿还徐汇区法院负责执行的6000万元债权，这种情况下，海淀区法院不可能启动抵押房产的拍卖程序。拍卖成交后，执行法院负责承租人与竞买人的对接，按照原租赁合同履行，合同履行之后法院再协助竞买人房屋腾退工作。设定抵押权房屋。抵押权是担保物权，为确保债权的实现，债权人

法律分析：1、因为走司法程序，有固定的时间，时间没到不能拍卖；2.如果是被多家法院查封的，那么就需要法院之间进行协商，不可擅自决定，协商一致后方可处理。房需要指出的是，根据最高人民法院《关于审理城镇租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》买卖不破租赁原则有两种例外：一是房屋在出租前已经设立抵押权，因

造成房地分离，无法正常过户及使用该房产。该执行裁定书中把王福全以案外人员是不合法的，该土地和房产是在银行办理贷款时一并抵押的，房管局都有抵押证明。第一次拍卖的时候是根据最高人民法院2005年颁布的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》中规定：“被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍

●０● 法院只查封不拍卖的原因是：1、因为走司法程序，有固定的时间，时间没到不能拍卖；2、如果是被多家法院查封的，那么就需要法院之间进行协商，不可擅自决定，协商一致1、被查封的房产，一般来说因为涉及到了财务纠纷的问题，比如有些人将房子抵押给银行，但是后期还不起贷款，这套房子就会被银行申请查封，后期法院就会依法来执行

⊙﹏⊙‖∣° 其次，虽然你不是贷款人，但你本人以自己名下房产为抵押，在贷款担保合同上签了字，依据法律规定，你就要承担违约的后果，强制执行在所难免。因此，在罗某名下没有财如果未经抵押权人同意而因拍卖造成抵押权人经济损失的，需承担相应的民事责任。二)房地产拍卖竞买人条件(1)中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织都可以作为房地产拍

后台-插件-广告管理-内容页尾部广告（手机）

标签：房产抵押给银行又被法院查封