承租房承租人与户主不一致,公房属于户主还是承租人的

什么叫承租人 2023-12-12 18:28 424 墨鱼

什么叫承租人

承租房承租人与户主不一致,公房属于户主还是承租人的

4、不同历史时期关于公房落户口曾经一段时期只需要户主同意户口就可以移入，但现在户籍政策需要承租人同意，不需要户主同意；5、知青回沪政策一般都是有审批材料，公安户籍可以调取到。一般来说承租人是租赁户主的。如果户口在里面，也在里面实际居住，拆迁补偿都有份。公有居住房屋的承租权某种意义上讲具有继受性，并不因承租人的死亡而丧失，其生

’承租人主张应由实际使用人承担租金支付义务；实际使用人愿意承担支付租金的义务；代理人认为在租赁合同履行中承租人和实际使用人不一致时，实际使用人同意支付租金的行为属于债一般来说承租人是租赁户主的。如果户口在里面，也在里面实际居住，拆迁补偿都有份。如果购买产权，经协商一致可以只写一个人名字，也可以把同住人名字都写上。在公

根据《上海市高级人民法院公房居住权纠纷研讨会综述》第三条第二款，除回沪知青子女等按政策回沪人员外，承租人或同住人允许无法定监护关系未成年人迁入户口的，一般可认定为属于帮助而签约承租人虽未实际履行合同，但作为合同的签订方并未明确以书面形式和出租人解除合同，转移合同全部权利义务给实际占用人，也未积极督促实际占用人按约交纳租金等费用，对造成出租人

但是只要承租人和共同居住人协商一致，那么承租人和户主也可以是不一致的。一般来说承租人是租赁户主的。如果户口在里面，也在里面实际居住，拆迁补偿都有份。如果购买产权，经协商一致可以只写一个人名字，也可以把同住人名字都写上。公房拆迁，承租人能继承吗？

●▽● 在房屋租赁法律关系中，出租人将租赁房屋出卖于第三人时，承租人按照法律规定享有以同等条件优先于他人购买的权利，但该权利是债权的一种形式，因而其不具有物权的排他性、对世性等特征四、小结从以上分析可知，实际中，法院对于承租人与实际使用人不一致情形责任承担处理的裁判规则，主要是恪守合同相对性原则以及审查租赁合同项下权利和义务是否转移，是否由实际

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