不动产证与实际面积不符,拿到不动产权证后悔了

以前的房产证没有土地证怎么办 2023-10-17 12:22 874 墨鱼

以前的房产证没有土地证怎么办

不动产证与实际面积不符,拿到不动产权证后悔了

某市民在购买一套房屋时，发现房产证和不动产证上的房屋面积不一致。经过调查和咨询律师，发现该房屋原本是一套商业办公用房，开发商在未经过他的同意的情况下，将其改为住宅房屋1、首先要找开发商进行协商，根据房产证面积与实际面积不符的情况，来决定用什么方法解决。2、另外根据不动产登记暂行条例实施细则，第79条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿

⊙ω⊙ 1、房产证面积与实际面积不符未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的农村宅基地房产证和实际的尺寸不一致属于宅基证尺寸造假，与实际不符，可以向土地局提出撤销。房屋产权证的

1、旦发现产权范围与实际不同，可以直接按照合同办理，一般低于3%的时候可以按合同价格结算。2、实际面积大于合同约定误差在3%以内的时候，可以用业主支付购房款房产证面积与实际面积不符的，可按照签订的买卖合同办理，一般误差低于3%的，可按合同价格结算。如果超出3%的，买方可以解除合同，并主张卖方返还已付购房款及利息。【温馨提示】遇到法律

房产证面积和实际面积不符，特别是发现面积大小差额在3%以上，可以要求开发商退房或者是退款，对于实际面积和房产证面积误差在3%以内，按照实际的面积进行退还房款，也可以直接按照合同兴化市自然资源和规划局第一分局答复：农村居民对不动产权证上记载的面积存在质疑，可向不动产所在地的集体经济组织报备说明，辖区自然资源所(分局)将联系作业(测

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