地下车库产权归属,拆迁房地下车库属于谁

2023年人防车位新政策 2023-10-16 14:19 908 墨鱼

2023年人防车位新政策

地下车库产权归属,拆迁房地下车库属于谁

●﹏● 地下车库产权归属1、归开发商的部分：如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权。2、1、地下车库的产权由开发商与购房者在房地产买卖合同中约定，确定其产权归属，没有约定或约定不明时，推定其产权属于购房者共有。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五

1、民法典地下车库产权归属

ˇ▽ˇ 地下车库的产权属于谁，根据法律主观分析，有三个可能性。首先，如果开发商在建造车库时成本和面积没有分摊到社区的开发成本中去，则车库产权完全归开发商所有。其建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。不难看出，《民法典

2、安置房地下车库产权归属

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条的原则性规定，区分车位类别界定其法律性质和产权归属，地面车位属于住宅小区全体业主共有，地下人防车位本质属性为国家战备设施，应地下车库的产权归属有三个可能性：1、归开发商的部分：如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没

3、人防地下车库产权归属

第一种情形下，地下车库单独由开放商投资建造，其享有所有权；第三种情形下，依据《中华人民共和国人民防空法》规定，人防工程遵循“谁投资、谁使用、谁收益”原则，开发商经过有关部门审法律分析：地下车位的产权归属目前有3种类型：1、业主分摊建设费用如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所

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