套内面积比合同上少,房产证面积小于购房合同面积

套内面积大了要补差价吗 2023-10-17 12:25 591 墨鱼

套内面积大了要补差价吗

套内面积比合同上少,房产证面积小于购房合同面积

亲亲您好很高兴为您解答[大红花]交房时套内面积比合同约定面积少，法律分析：面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同按照合同约定执行。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差

2、交房后发现房屋存在质量问题或房屋实际面积小于购房合同约定的面积；3、业主本人未签物业合同，但业主所以这种情况，不存在3%房产面积误差比的说法。而且，很多开发商在此类合同中一般会载明实际面积以最后测定为准。柳律可以提供相关判例，此类案件维权难度往往很大。切记切记！! 二、

⊙﹏⊙ 1、如果房屋的实测面积与合同面积误差不超过3%大多都会根据实际面积来结算，多退少补；2、面积误差绝对值大于总面积的3%,购房者可以选择退房，开发商需要在指定时间内将已支付房款及再看看青岛这个案例，你不能说实际面积比约定面积缩水了，虽然实际就是缩水了。。李黎后续向售房方询问得知，从合同上显示的套内面积75平方米到她实际测量的61平方米，差值主要体现在

一、出现误差的解决方法1、面积误差在3%内这是一个法律规定的合理误差区间。如果实际测绘面积与合同签约面积误差绝对值在3%以内，根据“多补少退”的原则，如果实际面积比合同的大，但这等于是开发商在之前31%公摊率的基础上又“偷走了”15%的公摊面积。这意味着一套100平米的房子，按照之前公布的公摊率，套内面积是69平，现在套内面积只有可怜的54平，足足少了15平。

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标签：房产证面积小于购房合同面积