链家租房中介费太贵了,链家租房中介收费明细

为什么房东不愿意办租赁备案 2023-08-24 14:21 729 墨鱼

为什么房东不愿意办租赁备案

链家租房中介费太贵了,链家租房中介收费明细

有说中介费可大谈特谈的，大概是想多了，中介费2.7%不还价，后来跟卖家谈价最后快成交的时候，我们要求降一个点，中介才松口答应的，最后是2.6%的中介费，十几万。据说现在北京链家的中介购房者诉称，链家的中介服务费收费过高，且捆绑销售“交易保障服务”，涉嫌滥用市场支配地位——链家：有没有店大欺客？因认为北京链家房地产经纪有限公司(以下简称“链家”)中介

链家租房贵多少首先，链家会逼迫业主把房子交给自如，比如故意不给你带租客看房或者带假的租客，等你的房子租不出去，他们就会轮番轰炸，让你把房子租给他们自如，基本上几轮下来，仅仅是合格就很稀缺了，所以他有贵的资本，因为他稀缺且不缺客户。

链家中介服务费的高费率(北京地区2.7%,其他城市2%附近不等),互联网上早有共识：太高太黑，颇有天下“苦秦久矣”的模样。就北京市场的房屋平均总价来估算，买房正常是的不过可以还5%，据说他们有个内部规定一套房子中介费不能低于90%。

链家有服务标准，也有服务承诺，比如凶宅回购，查封房回购，交易不成退还中介费，税费精算等等。北京相对比较大的中介，我爱我家、麦田等，他们的基本费率也是2.7%,但是这个费率跟链家比起来肯定就没有优势了，所以除去链家之外的其它家的中介费的谈价空间还是比较大的。由于北京

1、租房中介费一般是由客户承担，但这个可以和业主商量，是否双方共同承担。2、住宅一般是客户承担；办公商用的一般是业主承担。3、有部门地区中介费是由业主承担或双方协商。4、如中介整租下来统一装修然后出租的唯一目的就是涨价，总有人会为了颜值买单，正常情况下，同样是链家旗下，同小区同类房源，自如的房子比链家介绍的房东直租贵1/3,且自如的服务费=链家中介费；3)居住体验

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