商业用地评估多少钱一平,被评估对象为一宗待开发商业用地

商业用地评估多少钱一平,被评估对象为一宗待开发商业用地

因此商业用地征地多少钱一亩是由征收部门制订的。征收部门应该根据实际的经济水平而定，根据国有土地上房屋征收和补偿条例的规定，土地征收拆迁补偿的项目包含拆迁补偿、安置费用、停产停业损失等。土地总价业用地总价+住宅用地总价正后的商业楼面地价×商业建筑面积+修正后的住宅楼面地价×住宅建筑面积。现以某城市基准地价为例，分别用上述三种方法评估商住综

基准地价系数修正法等五大方法；但在实践工作中经常会因为一些特殊的评估要求，比如商住用地评估中，一些政府储备用地出让底价评估项目要求分别单独评估统一规划的商业和住宅用地的价格，如何在现有方对于一宗拥有若干用途的土地来说，如果整宗地按综合用地对待，居住用地也只能使用50年，开发商付出同样多的建筑成本

o(╯□╰)o 被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。二、商业用地赔偿标准根据《土地管理法》第四十七条的有关规定，商业用地赔偿标准是：1、若1、商住用地分别评估商业和住宅用地价格的估价思路探2015-12-10摘耍：现有的土地估价理论中，土地估价基本估价方法有收益还原法、市场比较法、成本逼近法、剩余法、基准地价系数修正

设某宗地面积7000平方米，建筑密度30%,共7层，容积率2.1,该容积率下商业用地地面价容积率修正系数为1.03,住宅用地地面价容积率修正系数为1.04.首层商铺，2层至7层住宅，宗地所处设某宗地面积7000平米，建筑间距30%,共7层，建筑容积率2.1,该容积率下商住用地路面价建筑容积率修正系数为1.03,居住用地路面价建筑容积率修正系数为1.04.首层铺

如今很多城市都在进行规划和设计，尤其是商业用地征地是相对比较常见的，毕竟城市发展是需要有很多的商业支持，而对于商业用地的赔偿要了解一下相关的制度和政策，商业用地评估方法有：1.以楼面价为基础，通过容积率修正及楼层修正，得出不同用途不同楼层的楼面地价，乘以相应建筑面积；2.以地面地价为基础，在容积率等修正系数的