住建部关于阳台必须封闭,阳台半封闭效果图

阳台违建可不拆有依据 2023-10-17 23:05 413 墨鱼

阳台违建可不拆有依据

住建部关于阳台必须封闭,阳台半封闭效果图

第一阶段：2018年之前，封闭式阳台算全部面积，不封闭阳台算一半面积。第二阶段：2018年7月1日-2023年2月，当时浙江省出台了一个建筑工程建筑面积计算和竣工综合测按照《房产测量规范》的规定，全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算；未封闭阳台的建筑面积按其

∪△∪ 之前阳台无论封闭与否，面积都是算一半的，但是新规做了新的界定，开敞阳台还是算一半面积，但是封闭阳台就算全面积。近期关于“滨海新区民用建筑规划设计管理创新指导意见”修订实施，业主入住前都会签一个合同，合同中明确规定不准擅自封闭阳台、不准改变外立面风貌，业主入住时在合同上签

∩﹏∩ 1.20 按标准规范规定可以设置为封闭楼梯间的公共建筑设计中，有时为了平面紧凑，常将封闭楼梯间与消防电梯紧邻设置，则该封闭楼梯间应按防烟楼梯间的规定设计关于阳台的建筑面积计算规则已经发生改变，单看3.1.5条表述为“围护设施”，后款表述为“阳台封闭”情形，实则应结合3.1.4的规定来理解。可以预知的是，“阳台封闭”的状态、时点认定

∩０∩ 中国幕墙网ALwindoor观点：新规要求“封闭阳台计算全面积”，实际上，住建部公布的《民用建筑通用规范》主要是针对建筑设计和工程的标准化规定。然而，涉及到老百姓买房时，房5.6.2 阳台栏杆设计应采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m,放置花盆处必须采取防坠落措施。5.6.3 住宅的阳台栏板或栏杆净高，六层及六

●﹏● 现行阳台的建筑面积是按结构来确定计算：如，凹阳台算全面积，凸阳台算半面积。新规后，阳台面积无需受结构确定，需看“阳台封闭”的状态来确定，阳台不封闭算一半，阳台只要是封闭《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013 住建部答疑：(3)在3.0.21条款中，“在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积”。此定义中的“阳台在主体结构内”，与阳台

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