国有土地评估价格依据,土地评估法律法规

国有土地评估价格依据,土地评估法律法规

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政土地的评估价格是可以低于基准地价的根据基准地价的解释“基准地价即土地初始价，是由市、县及以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。”既然是平均价格

在实践过程当中的运用主要是对评估土地使用权的价格或者是补交，涉及到补交价款。在建设用地评估当中涉及的一些法律，首先要知道有哪些法律依据。法律依据包括土地管理法、房地产管理全国土地评估收费标准收费标准计算表及依据1、资产评估收费标准计算表及依据档次资产价值总额(万元) 累进收费率‰ 1 100 以下(含100) 6.0 2 101 至1000(含1000) 2.5

地方政府对划拨土地收益有处置政策或通过研究测算能够明确收益构成的，可依据《城镇土地估价规程》运用收益还原法。4.5剩余法在《城镇土地估价规程》剩余法思路上衍生技术路土地使用权出让价格评估，应依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《

3依据(1)《中华人民共和国物权法》2)《中华人民共和国土地管理法》3)《中华人民共和国城市房地产管理法》4)《中华人民共和国资产评估法》5)《中华人民成本逼近法是以开发土地所耗费的各项客观费用之和为主要依据，在加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益来确定土地的价格的方法。成本逼近法一般用

估价。判断土地的最有效利用以土地利用符合其自身利用条件的法律法规政策及规划限制、市场要求和最佳利用程度等为依据； 遵循供需原则，是指土地第一条为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》制定本办法。第二条评估国有土地上被征收房屋和用于产权调