70年以后房子归国家吗,在城市买房子70年后房子归谁

70年产权到期续费标准 2023-10-14 23:39 966 墨鱼

70年产权到期续费标准

70年以后房子归国家吗,在城市买房子70年后房子归谁

根据我国土地法规定，城市土地归国家所有，因此，我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的，只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商，开发商则需要向国家交一笔土地出房屋70年产权到期后国家不会收回，使用期间届满的自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期以后不会因为土地使用权到期就无偿收回住宅房，也不会通过国土资源部门向住宅房的使

╯▽╰ 归国家，房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另以规范定义，混凝土寿命60-70年，对于大坝，尤其是中国的大坝，混凝土壅水建筑物设计寿命为150年，但三峡

ˇ△ˇ 买房子70年后，房子仍然是自己的，从拥有房屋所有产权证开始，房屋的产权以及房屋的所有权就归属于自己所有，而70年的产权指的是土地使用权，我们所购买房屋的土地归属于国家所有，归国家，房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。

也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫买房子70年后房子归产权人所有，正常房产证上的产权年限是指房子下边土地的使用年限，因为土地是属于国家所有，个人只能拥有租用权。所以70年产权到期以后，土地的使用权是归国家所有的

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