异地出租不动产需要预缴吗,转让不动产预缴和申报

异地不动产租赁增值税预缴 2023-10-19 12:06 719 墨鱼

异地不动产租赁增值税预缴

异地出租不动产需要预缴吗,转让不动产预缴和申报

＞▽＜根据相关文件规定，纳税人出租与机构所在地不在同一县(市、区)的不动产，须在不动产所在地预缴增值税及附加税，但需要注意的是，不是所有的异地不动产租赁业务都需建筑业一定要外地预缴增值税。根据建筑业单位和个体工商户(以下简称纳税人)在其机构所在地以外的县(市、

(＊?↓˙＊) 预缴：(1)预征率：一般计税☞2建3租5转3房企简易计税☞3建5租5转3房企(2)含税换算：特殊☞非房企转让不动产，统一“含税/(1+5%)”其余☞含税/(1+税率或征收率) (3)全额/差额答：根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税〔2016〕36号)规定，附件一《营业税改征增值税试点实施办法》第二十四条进项税

36号文附件二《营业税改征增值税试点有关事项的规定》只提及纳税人提供不动产经营租赁服务需要就地预缴税款，16号公告的适用范围也是纳税人以经营租赁方式出租其取得不动产，因纳税人异地出租不动产，需要在异地预缴税款的，应在取得租金的次月纳税申报期或不动产所在地主管税务机关核定的纳税期限预缴税款，应填写《增值税预缴税款表》。四、异地出租不动产

不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应按照3%的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。根据上述规纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。2.公路经营企业中的一般纳税人收取

纳税人跨地区提供建筑服务、销售和出租不动产的，应在建筑服务发生地、不动产所在地预缴增值税时，以预缴增值税税额为计费依据，就地缴纳教育费附加和地方教育附加。如果异地的二、建安业取得的预收款及异地(非同一行政区划)提供建筑服务取得收入时需要预缴税款；三、对于异地不动产(土地使用权)出租业务需要预缴税款；四、对于异地不动

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