转租的话合同要给租客吗,转租的话和谁签合同

租房合同一年提前不租怎么处理 2023-10-16 15:05 465 墨鱼

租房合同一年提前不租怎么处理

转租的话合同要给租客吗,转租的话和谁签合同

房屋转租需要签合同，转租的房子不需要和房东签合同，但需要与次承租人签订房屋转租合同，次承租人不需要与出租人签订。房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应

转租需要承租人和次租客签合同，还需要出租人和次租客签合同。我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的不合法，作为租客的我最讨厌这样自私自利的房东。

转让店铺的行为事实上是将不动产店铺的所有权转让给买受人，本质上属于不动产买卖合同；而不动产店铺在转让前已经出租给他人，为他人在房产上设立了使用权和收益权。在民法流通领域，为很多年轻人因为寻求更简单租房方式和租房价格选择了签订转租三方协议，这种合同一般都是不和房东直接签约，而是与房屋原本的承租人签订协议，而要注意的事项也更

1.合法转租：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿承租人和转租人签合同或者和房主签合同都可以。转租就是别人租的房子转手出租给你，这个房子是他租来的，你就是第三租房人。要注意转租是要房东同意才能进行的。

?▽? 3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知因为个人转租的话对转租者其实是有压力的，一般都会为了早点出手给你便宜一点。就好比原本2000一个月的房租，因为他想退租但合同没到期所以想着急转出去的话可能会便宜1800租给你一段

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