期房未交付就把贷款还清了,已经做了按揭又想退房怎么办

期房没有交房贷款结清怎么办 2023-10-15 09:48 180 墨鱼

期房没有交房贷款结清怎么办

期房未交付就把贷款还清了,已经做了按揭又想退房怎么办

未交付的期房如何转卖？只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清(按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行)房子在未办出产木木(作者) : 房子封顶了就开始按月还银行贷款了可能我们是期房，不是很懂Cowoneone : 封顶后才能放款六月的鱼：别着急，我的房子封顶两个月了，我还没开始还，因为银行不放款温州

ˋ＾ˊ〉-# 贷款期房在我个人名下，而且贷款还未还清，如果离婚能直接过户给对方吗？提问人：wuhongya 2018-03-29 17:18:44 不能直接过户。因为贷款押着，无法过户，除非同意卖亲，这道题的答案就是：未交房前还清房贷之后，银行会出一个已经还清贷款的证明给你，拿着银行开出的还款证明去找开发商，让他们帮你或者带你去房管局抵押科撤销掉

因为开发商直接接受了银行支付的贷款，在商品房买卖合同和贷款合同都解除后，就没有必要由开发商将银行支付的贷款先归还给购房人，然后再由购房人归还给银行，而是应当直接由商品房出卖二审法院认为，开发商因进入破产清算程序而无法向许先生交付房屋，致使商品房买卖合同解除，许先生主张解除个人购房借款及担保合同，依据充分，应予支持，故开发商应承担剩余贷款的还款责

╯＾╰ 法律分析：这是商品房按揭贷款的正常还款步骤，你买了房子签了按揭贷款合同以后，银行就把你的房子抵押了，然后银行就把你借的款交给开发商了。这个过程不受房子交需要解押。期房也是在银行办过抵押的，有个证叫预告登记证，解押后银行就把这个证给你了，回头办房产证

?△? 提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题；2.在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款贷款人有权选择继续履行合同或要求借款人提前偿还贷款。”因此判决合同解除，许先生需归还银行借款本金及利

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