房子加名字不是直系亲属可以加吗,房产证两人名字一方能抵押吗

80万的房子过户要几万 2023-12-09 16:22 676 墨鱼

80万的房子过户要几万

房子加名字不是直系亲属可以加吗,房产证两人名字一方能抵押吗

ˇωˇ 兄弟姐妹加名，多数考虑买卖虽然非直系亲属间房产加名也可以考虑赠与过户方式，但是由于税费比较高，同时限购未取消之前也要考虑购房资格，所以买卖方式比较合适。买卖流程：比较简单，可以的，房产证可以添加任何两个人名字的。房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有

房子可不可以加名字不仅男方的同意，同时也要根据贷款的情况来决定，情况也比较多，大家也要具体情况具体对待，但是大多数的情况下，都是可以增加名字的，但是要确保不影响贷款，确如果觉得没安全感，一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理

答：可以。共有产权人之间的份额转移，可以通过交易或者赠与进行。需要双方(含共有产权人)共同到场申请，提交身份证、结婚证、户口本(税务部门核税使用，需体现直因为在房子上加名字是属于一种赠与行为，一定要按照《不动产登记暂行条例》的规定是要进行赠与不动产登记

与是否为直系亲属无关。PS: 如果受赠人是被限购人群，无法办理加名。四、房产证加名、去名注意事项1、以上情况仅适用于房子无贷款或者房贷已还清的情况。若房子办理了按揭贷款，假如是夫妻关系的加名，一般是不用收费用的，只交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后要房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税以及个税等税

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