安置房70年后归谁,安置房40万过户费多少

安置房和商品房的区别 2023-10-16 13:12 390 墨鱼

安置房和商品房的区别

安置房70年后归谁,安置房40万过户费多少

∩０∩ 大家所购买的商品房，拿到产权证后，就意味着房子是自己的财产，只要房产证在，业主就拥有房屋的控制权。关于70年后产权到期后，房子归谁所有？目前《民法典》给予了正面答复！房子安置房产权70年后，根据土地使用者申请续期与否，决定土地适用权以及房产所有权的权属，延期则归原有者，不延期归国家。国家可以根据社会公共利益需求强制回收土地

安置房70年产权到期缴纳土地出让金之后，房屋还是归房屋所有人。若土地使用者提出要延续土地使用期限并获得批准，重新签订合同和支付土地有偿使用费，则房产所有权安置房70年后可提交续期申请后使用权归个人，所有权归国家。1、安置房初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。2、在办理房产证后，即补缴了

但土地归国家所有。住宅土地使用年限是70年，商品房的土地使用年限最多是40年和50年，到期可以续费。如果土地征用者在土地使用权到期后没有续期，国家可以补偿直接收回。比如城市规划安置房产权70年后，根据土地使用者申请续期与否，决定土地适用权以及房产所有权的权属，延期则归原有者，不延期归国家。国家可以根据社会公共利益需求强制回收土地使用权，拒绝土地使用

如果安置房产权年限是70年的，70年之后，安置房产权就还是自己的。如果是集体土地性质，那就是土地的使用年限50年，如果是国有土地性质的，土地的使用年限就是70年，但是，房子的所有权是永一、安置房产权70年后归谁所谓的房产权年限70年，并不是房屋所有权年限，而是房屋所在国有土地的使用年限。国家规定城镇建设用地土地实行的是国有制，企业和个人可以有偿使用以及交易

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