开发商推迟收房时间算不算违约,售楼部推迟交房算不算违约

收房后才知道没有竣工备案 2023-10-14 11:54 600 墨鱼

收房后才知道没有竣工备案

开发商推迟收房时间算不算违约,售楼部推迟交房算不算违约

1、开发商延期交房在一般情形下，构成违约。如果是因为开发商自身以外的原因导致延期交房，一般不构成违约。2、法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行开发商延期交房属于违约，但若是因不可抗力等开发商自身以外的原因导致延期交房的，不算违约。出现延期交房的情形时，开发商与购房者之间有合同约定的，按照合同约定的条款进行赔偿。一

五、可能产生违约金一般来说，业主可以延期收房，但可能对自己会有一些不利影响，所以不建议延期收房。房子达到交房标准之后，开发商就会通知业主收房入住。如果业主在合同约定的时如果出现以上任一情况，购房者可以选择拒收房，相关违约赔偿责任应由开发企业承担。总之，房屋未经竣工验收

(一)非房屋主体结构之外的其他质量问题，购房人不得拒绝收房，开发商不承担逾期交房违约责任；(二)无证据证明房屋质量瑕疵问题严重影响居住使用的，房屋具备交付条件，开发商不承担逾根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但若是开发

因此，若出现了开发商延期交房，购房者可以先对出现原因进行查实，若没有出现不可抗力的原因，那么开发商延期交房就是违约。而所谓的不可抗力具体是指：(一)自然原因，如洪水、地震等人开发商延期交房是可以构成违约的，如果是因为开发商自身以外的原因导致延期交房，一般不构成违约。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务

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