验收面积与规划面积不一致怎么办,竣工验收面积和实测面积

验收面积与规划面积不一致怎么办,竣工验收面积和实测面积

∩△∩ 1、在一个较小的误差范围内，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算。2、在一个合理的，买方能接受的范围内，按合同约定的房屋单价就差价重前期报建前面我们也一直有在提，主要是满足规划指标，比如说容居率、车位数量、设备机房等等，指标满足要求报建图纸即可以通过，但是在实施过程中，容易出现不同专业之间相互冲突，比如建

经实地查看后，如发现面积不符是由于建筑物未按照规划批准建设，则登记机构不能直接按实际测绘报告书上的面积进行登记。可先由开发单位进行整改，对建筑物与规划不符的部分予以拆除或完善合法手续。增加门成本有限且施工可行，不影响消防等疏散要求，同时不增加规划面积，为此和规划部门申请规划变更。

3.6 实测绿地范围应与《建设工程规划许可证》附图中布局关系保持相对一致，以申报的《建设工程规划验收测量技术报告》为准。绿地面积实测数值应不小于许可下限值。3.7 建筑基底面采纳率：59% 等级：12 已帮助：7423人私信TA向TA提问满意答案人防办批与规划许可证中人防面积不一致，这个要按人防办的为准。00分享举报您可能感兴趣的内容广告海报在线制作-

因此，探索房产面积与规划验收面积不一致的有效解决办法，成为了我们研究的目标。基于此，本人结合自身工作实践，对房产面积和规划验收面积差异进行分析，以此为重点提出有效解最终交房办证时，以实际测得的建筑面积为准。所以造成购房合同与房产证证载面积不一致。误差部分怎么处理？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解

交房验收觉得面积不对应该由房产测绘部门测算面积。房屋面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例验收的时候建筑的位置是根据测绘的坐标来确定是不是和总图一致的，而不是说看间距来确定是不是和总图