房子烂尾开发商不用负责吗,没有到交房时间,但开发商已烂尾了

开发商未按时交房怎么办 2023-09-07 15:58 455 墨鱼

开发商未按时交房怎么办

房子烂尾开发商不用负责吗,没有到交房时间,但开发商已烂尾了

有个不是办法的办法。就是今年2月份，嘉兴中院就判决一例剩余房贷不用还(开发商破产清算，楼房烂尾，房贷断供，银行起诉买家继续还)。这个应该是第一例，当然首付当房屋烂尾，但没有解除购房合同的情况下，房贷还是需要还款的。因为购房合同和贷款合同相互独立，所以仍然需要偿还贷款，如果房屋烂尾后，购房者与开发商解除房屋

＞△＜因为这个监管账户的本质是确保购房者的资金是正常流入的，保障其权益，对开发商来说，没有什么约束的能力，毕竟开发商又没有往里面投入资金，他们只负责建造楼房。为什么期房烂尾当然要负法律责任，不过，就是没钱了，拿什么负责任？何况，开发商通常还是有限责任公司，公司倒闭破产，

可以啊，你自己做中介就可以了。总之，对于有预售证烂尾的，开发商是肯定要负责的，同时，政府也有责任帮助解决问题。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第十五条机关、社会团体、企业事业

⊙▂⊙ 1、民事责任。楼盘烂尾后，开发商必然应对业主承担民事责任，但是如果开发商躺平了，你能奈他何？官司可以打，无论你诉求“退房返还房款”，还是诉求“赔偿损失”，民事判决书可能会你的烂尾楼是由开发商承担责任，业主发现自己购买烂尾楼后，首先要找开发商退房，这是维护自己权益的最佳做法。如果开发商不肯退还业主支付的房款，业主可以向法院提起诉讼要求退房，然后从

＞０＜也有人说：香港就有现在的政策，内地就是装傻不用，在香港，银行必须担保才能建，如果房子烂尾，银行负责到底！香港是律所、开发商，银行三方，开发商需要提供等额的资金抵押到第三如果是第一种情况，这种情况一般是没有人愿意去接盘的，开发商如果想在这个烂尾楼上得到收益，就只能利用时间去换取房产的增值，所以有的烂尾楼一烂就是十几年。关键是在这烂尾的期间内

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