办房产证面积差异是怎样算的,别墅地下室面积算到房产证

办房产证面积差异是怎样算的,别墅地下室面积算到房产证

办房产证多出的平方怎么算不动产权证办理是按实际测量所得面积办证的，超出面积不收费，按户收费。按商品房买卖合同约定执行。如合同未约定，超出面积未达3%的，可由于历史原因，有些产权证明材料被破坏、丢失，难以证明确切的房产面积；同时，也存在行政机关办理房产产权证时不规范、不严谨，导致产权证未记载房产四至、面积或计算错误等问题。所以，不能单凭房产证

产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。因本办法第二1、面积差不超过3%,可以直接按照合同办理，按照合同价格结算。2、如果实际面积超过产权面积，且差距超过3%,那么由购房者补全房款；如果产权面积超过实际面积，且差距超过3%,购房者可以

面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积。面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%÷约定计价面积。房屋面积有误差的，按照约3、合同中有“按竣工后实际面积计算”的条款，则应看竣工后面积改变的大小是否在一般建筑面积应有的误差范围之内。因为这一条款的真实意思是允许预售方修建房屋的面积在建筑行业允许的误差范围内与

╯△╰ 一、商品房面积差异怎么处理按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理：(一)面积误一、房产证上的面积究竟是怎样计算的房产证上注明的面积为房屋建筑面积，而房屋建筑面积是套内面积和分摊的共有面积之和。什么是套内面积，什么是公摊面积？具体包括哪些部分？套内面积：全程房屋

(｀▽′) 在办理房产证的时候并没有实物测量，所以有时会产生面积误差。2、面积误差计算：面积误差比=(实际计价面积-合同约定面积)合同约定计价面积100%。如果实际面积跟1.建筑面积和套内面积都是明确写在购房合同和房产证上的，房产证是政府发的，房产证上的数据是政府