买了外村宅基地遇到拆迁,买的宅基地拆迁可以赔偿吗

买了外村宅基地遇到拆迁,买的宅基地拆迁可以赔偿吗

外村人购买的房子动迁，买受人拿不到拆迁利益。对于宅基地的拆迁利益，在拆迁时应对原有产权人或房主给予补偿。但是对于购买房屋以后，买方装修装饰的这部分补偿首先，一般遇到难题纠纷的都是外村人已经购买了宅基地，一旦发生拆迁，卖房的人就想要反悔，把房子要回去的情形。一、外村人购买本村宅基地的房屋买卖合同是否有效？外村仔购买本村的宅基地的房屋

∩０∩ 实践中，买卖合同无效后，宅基地房屋所有权归卖方，所以卖方可以向征收方主张拆迁补偿，但如果卖方有过错需要赔偿买方一定的经济损失。如果买家在购买宅基地房屋后，在取得了相应的农村宅基地一般只能在同村人之间转让，在外村购买宅基地应属于无效的，可以跟拆迁办协商，争取房屋拆迁补偿款宅基房，也称“小产宅基房，也称“小产权房”，是指农

外村人购买本村宅基地房，遇到拆迁时如何补偿，这得看购买后是否取得合法的土地使用权。农村宅基地使用权只限于本集体经济以内的农业人口，外村人的非农业人口是无权使用的。所以，外村把村里的房子卖给了外村人买卖合同无效！《土地管理法》第二条第三款规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。我国严格禁止买卖宅基地，宅基地

农村宅基地拆迁补偿方式一般有货币补偿和房屋安置两种，有条件的地区也可以另行审批宅基地。1、农村房屋拆迁货币补偿：拆迁农村宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付宅基地是农村集体所有的土地，而土地所有权是不能交易的，所以非本村村民购买本村宅基地时，不给予土地补偿款，如果宅基地上的房屋是合法取得的，给予房屋拆迁的补偿

宅基地转让协议签订履行后遇到拆迁的，那么法院可以直接以判决动迁款的归属的方式处理双方之间的纠纷，如果购买人是被集体经济组织的，那么动迁款均归购买人所有，如果购买人非本集体经济组织成员或者【买外村住宅房屋，征收补偿利益归谁？】具体而言，实践中买卖合同无效后，宅基地房屋所有权归卖方，所以卖方可以向征收方主张拆迁补偿，但如果卖方有过错需要赔偿买方一定的经济损