可以一直不办房产证吗,长期不办房产证有什么后果

开发商迟迟不办房产证怎么办 2023-10-18 20:19 102 墨鱼

开发商迟迟不办房产证怎么办

可以一直不办房产证吗,长期不办房产证有什么后果

这种行为暂时是可以的。但未来存在一定风险，将来再过户时必须拿房产证才能办理。依据《房屋登记办法》买卖二手房的当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申向法院起诉，请求法院解除双方的商品房买卖合同，退款支付利息，并承担逾期的违约赔偿责任。最高人民法院关

1、地上车库⼀般是可以办理独⽴房产证的，这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独⽴的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家⽴项的时候规划出这些车库的独房产证办不下来怎么办？

　　一般是以开发商违约交房时间长短给购房人一个选择，在一定期限内，购房者不退房，开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付

一般来说，交房后不着急办房产证也是可以的，不过，需要在规定的时间内办理好房产证。如果商品住房还尚未建成的话，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；如果商品房已经竣工1、无法抵押：没有房产证的房子从签约到过户的时间较长，如果购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。2、不能得到补偿：

没有房产证的后果：1、没有房产证的房产，不能买卖、交换、租赁或抵押。2、没有办理房产证，就不能进行房产转让、赠与和继承。3、没有房产证，房子拆迁时，无法得到如果房屋买卖合同未约定相关条款的，开发商主张要求业主承担违约责任的，一般法院是不支持的。

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