露台专有权的法律认定,顶楼露台归属最新法规

三种违建可不拆有依据 2023-10-18 11:07 978 墨鱼

三种违建可不拆有依据

露台专有权的法律认定,顶楼露台归属最新法规

(三)能够登记成为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。一、依法取得专有部分所有权的人，应当认定为业主根据《物权法》第9条第1款，第28调、第29条、第30条，合法建造行为以及《物业管理条例》第6调第1款的规定，依法

同时，还明确界定了“列入房屋买卖合同的露台”为业主专有部分的产权归属，这有效地维护了业主的合法权益。亮点二物业承诺了就得办[司法解释] 物业服务企业公开做出的服务承诺及制定经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

对专有部分的所有权、对共有部分的共有权，以及成员权，三位一体，不可分割，建筑物区分所有权人不能只享有专有部分的所有权，却不承担相应义务；也不能以放弃共有部分的所有权为由1、法律依据上，买商品房签订《前期物业服务合同》《业主大会临时公约》可以赋予物业一定的权利，同时也给

规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等。”\x0d\x0a建筑物区分所有权人(就是通常所说的全体业主)，对建筑物内的根据《物权法》第七十一条规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。看到没，专有部分享有权

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