二手房带押过户的坏处,带押过户靠谱吗

二手房带押过户的坏处,带押过户靠谱吗

二手房带押过户的利弊二手房带押过户的好处：1、缩短交易周期济南的新政，有望大幅缩短交易时间，甚至可以缩短一半，有利于置换改善需求的人尽快收回资金。2、节省过桥资金成本对于原来需要借从行业角度来看，“带押过户”既减轻了房东筹资提前还贷压力，又大幅缩短二手房交易期限，有利于提升二手房交易效率、缩短交易期限，短期来看，对二手房市场有一定的提振作用。但也

这种情况下，卖方不用借贷高额资金，买方省去了重新办理抵押的环节，银行依旧是房屋的抵押权人，中介组织能更有效率的参与二手房交易，怎么看都是焕发市场活力，减小风险，多方获益带押过户是一种在二手房交易中，对于原先需要先还清贷款才能办理过户的情况，通过创新程序，使得有抵押的房产能够在不还清原贷款的情况下完成交易过户的措施。以下是带押过户的优缺

其次，可以提高交易安全性。在传统二手房交易中，存在很大的信息不对称问题，很容易造成买卖双方存在隐瞒或误导的情况。而采用“带押过户”的方式，由银行作为中介机构，通过资金监2、卖方风险：触发提前还款的情形，“带押过户”模式之下，由于卖方贷款所设定的抵押并未解除，因此卖方的还款义务也并未结束，如果发生了触发提前还款的情形，如房屋损毁、灭失等，卖方

＋﹏＋ 2、卖方风险：触发提前还款的情形“带押过户”模式之下，由于卖方贷款所设定的抵押并未解除，因此卖方的还款义务也并未结束，如果发生了触发提前还款的情形，如房如果遇到不正规的中介机构，说不定会打着带押过户的旗号进行诈骗，非法牟利，最后使得买卖双方均有亏损，得不偿失。因此这里奉劝大家，一定要通过正规途径寻找中介机构，并且全面了