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土拍9000一平 房价多少 |
楼面价和房价的比例多少合理,楼面价和房价计算公式
最佳答案:正常情况下,楼面价占房价的40%左右;也就是说房价是楼面价的2.5倍。计算公式大致为:房价=(拿地成本+建安费及其他)+(营业税及附加+所得税)+财务费用+(一般的房价都是楼面价格的两倍左右,但是这个两倍并不是特别准确的,有可能是三倍,这是在大多数的情况下是一两倍出现。比如你所了解到的这个楼面价格是每平米2500块钱,房价可能
房价一般是楼面价的两倍左右比较合适,不过具体也要根据你所在的城市来决定,因为不同城市的经济发展是不一样的,所以两倍的这个原则不太适用于现在的一二线城市,因为一二线城市楼面价一般为房价的30%到40%左右。楼面价表明该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。也就是说,因为商品房的最终售价包括了楼面价,所以,开发商在拿地的时候支出的土地价格,就
楼面价一般为房价的30%到40%左右。楼面价表明该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。也就是说,因为商品房的最终售价包括了楼面价,所以,开发商在拿地的时通常楼面价为楼盘的30%到40%左右,因此,一个净利润为10%的房地产项目,楼盘的楼盘通常为楼面价的2.5倍,这个倍率主要取决于营业商想要赚取多少利润,通常楼面价越高的话,楼盘也就越高。
楼面价一般为房价的30%到40%左右。楼面价表明该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。也就是说,因为商品房的最终售价包括了楼面价,所以,开发商在拿地的时大部分情况楼面价和房价都是呈现正比的关系,楼面价高的房价会比较贵,一般是楼面价的2倍左右,但是也会有部分的不成比例的情况。1、楼面价高房价不一定会高如果市场有降温的情况,那
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标签: 楼面价和房价计算公式
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