房子预售制,房子预售标准是什么

房子预售制,房子预售标准是什么

＋ω＋ 商品房预售制，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款。这种销售制度在西方发达国家并不多见，可以说是中国特色。客观而言，商品房预除此之外，购房者还有可能面临楼盘烂尾的问题，因为有些房子会出现资金链方面的问题，这样就会导致开发商没有资金来建设楼盘，最终出现楼盘烂尾的问题，最受伤的还是购房者。房地产

当下，反对商品房预售制的声音明显占据上风，并纷纷从购房者、行业发展和金融安全的角度给出理由；但要求保留商品房预售制的声音也不在少数，多站在开发商的立场给出理由。商品房预对于购房者来说，这种购房压力很大。如果开发商破产，那么他购买的房屋将无法完工。预售制度可以说是一项对开发商十分有利的制度，对于购房者来说，购买这样的房子仍然有很大的压力。从

也有业内人士认为，预售制实行了22年，随着市场的变化，制度需要作出调整，而商品房现售代表了一种大方向。需要注意的是，商品房预售制试点作为一项新制度如果在未来推广，必将成为一把第三、开发商毕竟是需要通过开发建房卖房来赚钱。如果贸然取消预售制，他们的经济成本也就会有所增高。唯利是图的开发商，在最后销售房子时，自然会通过各种各样的方式将自己所承担

预售制带来的风险有三点：一是烂尾问题，二是延期交房，三是房屋质量。但因涉及多方利益，至今无法全面取消，原因扎心，调整好心态首先要搞明白是谁在卖给我们房子？是开放商吗？肯定不是商品房预售也称楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约

人人喊打的房产预售制，2023年正式名存实亡2016年，为了遏制房价上涨和打击房地产市场乱象，国家出台了《关于进一步规范房地产市场秩序的意见》明确规定“规范房地产市场秩序，维护购近年来，随着我国房地产业的蓬勃发展，出现了一种新的房屋销售制度——房屋预售。它是指开发商在房屋尚未建成时，就把楼宇分成各个单位(以图纸标明)来预售给客户，此时先预收首期付款，建