农村自建房也算首套房吗,城镇自建房属于第一套房吗

民房算不算首套房 2023-10-16 20:50 883 墨鱼

民房算不算首套房

农村自建房也算首套房吗,城镇自建房属于第一套房吗

即便了农村的房屋进行了确权，且房产证上写的是你的名字，你在城市买房的时候还是算首套，不算法律意义上的二套房。根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》国发〔2010〕10号)文件可没有商品房产权证，即农村房屋仅具备土地使用权证，没有进行产权登记，无法算作首套房。

宅基地房产证算第一套房，目前农村宅基地的自建房，是没有产权证的，只有土地使用证，在房管局和信用报告上是查不到自建房的房屋信息的，应当认定为首套房。法律依农村自建房不算首套房。按照商品房销售管理规定：当购买第二套商品房时应对缴纳相关税费；农村住房，即使有房产证，但因为土地所有性质不一样：农村住房的土地性质

˙＾˙ 1、有房产证自建房一般不算首套房。在我国农村地区基本上都是自建房，自建房是带有一定福利性质的，其宅基地使用权的取得不需要任何的费用。而首套房的认定需要满足的条件之一就是，所购买的房子是九1、有房产证的农村自建房，是可以办理抵押贷款的，这种就算首套； 2、还有一种自建房没有办理房产证的，为非商品房，不能交易不能抵押，在申请住房公积金贷款时，暂

农村自建房有房产证，在城市买房子就不能算第一套房即首套房了。不管在哪里买房，都要缴纳契税，买首套房缴纳的税比买第二套房子缴纳的税少一点，缴纳税之前，税务部目前农村宅基地的自建房，是没有产权证的，只有土地使用证，在房管局和信用报告上是查不到自建房的房屋信息的，应当认定为首套房，所谓“首套房”得同时满足三个条

一、农村宅基地房子是否算首套房因为村民只对宅基地享有使用权，不具有所有权，所以购买房屋仍属于首套房范畴。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地农村房屋，农村自建房也不列入住宅户数，要是买房，都算首套房。一些盆友担忧自身早已有农村房屋，农村自建房等房地产，就不可以享有首套房特惠。实际上，如今首套

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