二房东转租收转让费合法吗,什么情况转让店面为诈骗

我是房主,我的租客又转租给别人 2023-10-18 17:59 816 墨鱼

我是房主,我的租客又转租给别人

二房东转租收转让费合法吗,什么情况转让店面为诈骗

导读：二房东私自收取转让费是不合理的行为，因为在我国的法律上对如何分配转让费问题并无明文规定的情况下，一般情况下转让费会需要转让双方协商解决转让费，这样由于转让费是包含多种不同性质费用的复杂集合，目前我国法律尚没有对转让费做出明确规定。从以往的司法判例来看，房屋只要在征得房东同意的前提下合法转租，新旧承租人就可以自己协商

不合法。首先，收取转让费的前提应当是转让合法，而房屋转租应当是在征得房东的同意后才可以转租。因为根据我国法律的相关规定，转租需要经过房东同意，否则不得二房东可以收取转让费用，不过需要在房东同意的情况下，才可以进行转让并收取转让费用，而且还需要在转租合同经原承租人的书面同意，否则在法律上是不明确的，存在大量的隐患。一、二房

合同到期房东无权收转让费。房屋租赁到期后未续签书面租赁合同的，视为不定期租赁。可以随时通知房东终止租赁关系，并要求退还押金.房东收取你的转让费无法律依据。转让费是指房东是不可以收转让费的，但有的房东为了变相赚钱，会把店铺简单装修，收一笔装修费，那这笔费用就变成

ˋ﹏ˊ 合同到期房东无权收转让费。房屋租赁到期后未续签书面租赁合同的，视为不定期租赁。可以随时通知房东终止租赁关系，并要求退还押金.房东收取你的转让费无法律依据。按照《民法典》专家导读二房东私自收取转让费是不合理的行为，因为在我国的法律上对如何分配转让费问题并无明文规定的情况下，一般情况下转让费会需要转让双方协商解决转让费，这样也是符合了平等自

因此，只要满足上述两个条件的，则是合法转租，因此转租费也是受法律保护的。法律依据：《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租昨日，记者来到茶园街道办事处反映了情况。相关工作人员表示，若是承租人进行二次转让收取转让费，就违反了合同规定。一旦证实存在“二房东”的情况，茶园街道将根

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