土地查封状态下能办预售证吗,法院查封土地的规定

开发商土地查封不能办房本 2023-04-07 11:59 940 墨鱼

开发商土地查封不能办房本

土地查封状态下能办预售证吗,法院查封土地的规定

就在小编对于首开楼盘一一探访时，突然在朋友圈里发现了一个爆炸性的公告，天一仁和因与青岛钱包创新科技有限公司合作出现纠纷，被后者一纸诉状告到法院，导致珑樾海项目用地也被查封。土地被查封后可以办理预售许可证开发商因为资金问题无法按原进度建设，导致有的购房者向法院起诉要求开发商支付逾期交房违约金或解除购房合同，或者也有的施工

被查封的土地无法办理房产预售许可证，因为被查封的房产无法进行交易。根据我国《中华人民共和国城市房地产管理法》规定第四十五条　商品房预售，应当符合下列条原则上不能办理。因为办理预售许可证时，需土地部门出具土地未有抵押，查封的证明。。2022月08年06日16:39 网站推荐猜你喜欢后，法院查封开发商，我的住房会被

能够的。预售许可证解决能够以在建工程的楼房作为典质物，土地使用权典质是以获到的《国有土地使用权证》为典质物。得到商品房预售许可证应当具有下列要求：(一[律师回复] 您好，关于土地有查封，是否可以领预售许可证这个问题，我的解答如下，因商品房预售施行预售许可证制度，只有开发商持有预售许可证明，具备预售许可证，其与买受人签订的预售

故双方签订房屋买卖合同有效，即使该预售许可证于2016年过期，但不影响房屋买卖合同的效力。（2）周某支付了全部购房款项。（3）周某委托某房产公司管理并收取租金，应当认为周某在法院查封之前已所以土地使用权抵押后，符合其他条件的，商品房是可以预售的。

˙＾˙ 您好，原则上不能，在办理预售许可证时，需土地部门出具土地未被查封的证明，更何况，土地被查封期间，不能办理变更登记。2020-10-20 15:33:55 咨询我法律快车本地法律顾问官方专2.行政机关在收到开发商预售申请后应征询查封申请人等利害关系人的意见，若未征询或查封申请人未书面同意，则不应办理预售许可(见于案例1-2);若经查封申请人书面同意则可以办理预售申

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